Foto: Galeria Victoria pnie się do góry

Dnia 22 września 2009 odbyła się uroczystość wmurowania kamienia węgielnego pod budowę pierwszego w Wałbrzychu centrum handlowo-rozrywkowego o nazwie Galeria Victoria, którego deweloperem jest firma Keen Property Partners Retail.

Galeria Victoria o całkowitej powierzchni najmu wynoszącej 43 000 m2, zostanie wybudowana na 10-hektarowej działce położonej na skrzyżowaniu ulic 1 Maja oraz Skarżyskiej w centrum Wałbrzycha. Wartość projektu to około 75 milionów euro, a koszt budowy planowanej części hotelowej i mieszkaniowej wyniesie kolejne 20 milionów euro. Budowa Galerii Victoria rozpoczęła się w lutym 2009 roku, a jej otwarcie jest planowane na lato 2010 roku.

Na uroczystość wmurowania kamienia węgielnego przybyły takie osoby jak min:
* Richard Keen – Dyrektor Zarządzający Keen Property Partners;
* Aleksandra Zentile - Miller – Dyrektor Chapman Taylor;
* Józef Adam Zubelewicz – Członek Zarządu ERBUD;
* Paul Kuśmierz – Master Management;
* Piotr Kruczkowski – Prezydent miasta Wałbrzycha;
* Artur Wylandowski – Biuro promocji miasta Wałbrzycha;
* Agnieszka Kołacz-Leszczyńska – przewodnicząca rady miejskiej miasta Wałbrzycha;
* Ksiądz infułat Julian Źrałko;
* Piotr Zieliński – Pełnomocnik Zarządu ds. Najmu firmy Rossman;
* Michał Masztakowski – Associate Director – CB Richard Ellis;
* Magdalena Frątczak – Retail Director – CB Richard Ellis;
* David Foulkes – Questia Communications Management Consultants;
* Ula Matej - Bil – Questia Communications Management Consultants;
* oraz wielu innych przedstawicieli władz miasta, mediów i innych gości.

Parking dla gości znalazł się na placu budowy, tuz przed przyszłym wejściem głównym do galerii. Organizatorzy byli przygotowani do pogorszenia się warunków pogodowych i opadów deszczu, dlatego też każdy gumiaków z logiem galerii Victoria, dla bezpieczeństwa kask oraz materiały od KPP. Na koniec każdy dostał parasol na drogę. Na szczęście pogoda tego dnia była bardzo dobra.

Uroczystość rozpoczęła się od przemówienia dyrektora zarządzający Keen Property Partners – Rchard’a Keen’a:

„Spotkaliśmy się dzisiaj tutaj by świętować zakończenie kolejnego etapu powstawania obiektu pod nazwa Galeria Victoria. Etap ten wieńczy uroczyste wmurowanie kamienia węgielnego pod ten wyjątkowy budynek.

W Wałbrzychu galeria Victoria stanie się pierwszym kompleksem, który skupia w sobie funkcje rozrywkowe, handlowe, usługowe i mieszkalne. Mam nadzieje, że stanie się również docelowo miejscem, które odwiedzać będą mieszkańcy okolicy dzięki temu między innymi, że tutaj po raz pierwszy w Wałbrzychu powstanie wieloekranowe kino – multipleks.

Galeria Victoria Bedzie posiadała wieloekranowe kino firmy Cinema city, a także restauracje, kawiarnie, oraz sklepy znanych poszukiwanych marek nie tylko krajowych, ale także tych zagranicznych. Jest to jedyna okazja dla wielu marek by pojawić się w okolicach Wałbrzycha.

Galeria Victoria została zaprojektowana przez wielokrotnie nagradzane biuro projektowe Chapman Taylor. Generalnym wykonawca jest firma Erbud. Współpracujemy rowie z nami jedna z wiodących firm z branży doradztwa w zakresie najmu nieruchomości – CB Richard Ellis. Firma CB Richard Ellis jest odpowiedzialna za komercjalizacje powierzchni handlowych Galerii Victoria. Możemy powiedzieć, że wynajęte mamy 60 % powierzchni. Bardzo cieszy nas fakt, ze 58 najemców podpisało już umowy najmu w galerii Victoria. A wśród nich są takie firmy jak Carrefour, Mediaexpert, Deichmann, Douglas, Empik, Ciemna City, Martes Sport, Rossmann C&A, RESERVED. Będzie także wiele innych znanych nie tylko w kraju, ale także na rynkach międzynarodowych marek.

Chcielibyśmy dzisiaj szczególnie podziękować miejscowym władzom Wałbrzycha za wsparcie, za poparcie inwestycji jakiego władz udzieliły naszej firmie.

20 stycznia 2009 roku otrzymaliśmy pozwolenie na budowę związane właśnie z ta inwestycja.

6 lutego 2009 roku pozwolenie na budowę uprawomocniło się i dla nas było to zwieńczenie pierwszego etapu – pierwszy kamień milowy.

10 lutego 2009 roku mięliśmy okazje zaprezentować projekt władzom miasta, a także przedstawicielom mediów. W spotkaniu tym udział wzięli pan prezydent miasta Wałbrzycha Piotr Kruczkowski, pan Marek Małecki – wiceprezydent Wałbrzycha oraz przedstawiciele KPP Retail.

19 lutego 2009 roku przekazaliśmy generalnemu wykonawcy „pałeczkę” i inwestycja rozpoczęła się. Można powiedzieć, ze zakończyliśmy kolejny ważny etap realizacji.

Kolejny etap wieńczy uroczystość wmurowania kamienia węgielnego pod Galerię Victora, to właśnie dzisiaj świętujemy to wydarzenie. Można powiedzieć, że dotychczas Erbud spisywał się świetnie. Prace idą sprawnie i mamy nadzieję ze w lecie 2010 otworzymy podwoje galerii.”

Następnie głos zabrał prezydent miasta Wałbrzycha – Piotr Kruczkowski:

„Budowa Galerii Victoria ma dla Wałbrzycha olbrzymie znaczeni, gdyż nie jest to tylko obiekt handlowy, jest to obiekt, który będzie realizował funkcje publiczne, zaczynając od amfiteatru, którego jeszcze nie ma, ale zarysy są już widoczne, Pio prze Multikina o których tutaj była mowa będzie to miejsce na spotkania, na handel, Lae również na wypoczynek, na rekreacje takiego obiektu w naszym mieście nie było świadczy to bardzo dobitnie, ze nasze miasto rozwija się, świadczy o tym, ze zainwestowane są tu olbrzymie prywatne pieniądze. Zdając tak na prawdę Sprewa, z nią ma takich inwestycji w mieście gdzie nie ma przyszłości n Wałbrzych rozwija się Wałbrzych ma coraz ciekawsza przyszłość.”

Prezydent odniósł się także do Terenu – terenu i intensywnej eksploatacji górniczej na jakim powstaje, galeria. Wspomniał, ze jest to trudny kawałek gruntu do budowy, a także nawiązał do nazwy identycznej co do już zamkniętej nieopodal na Sobiecinie kopalni „Victoria”.

„[…]Ten teren zmienia swoja funkcję – wraca do życia, to nazywa się rewitalizacja.”

Prezydent wspomniał o planie Rewitalizacji centrum miasta Wałbrzycha, dodał także, że Galeria Victoria doskonale komponuje się właśnie ten plan rewitalizacji. Oraz o planie rewitalizacji, lezącego nie opodal „Parku Wielokulturowego Stara Kopalnia” i budowie „Aqua Zdrój” na Białym Kamieniu.

„[…]nasze negocjacje, rozmowy firmą (KPP Retail) trwał jakiś czas, nie były trudne, ale do najłatwiejszych nie należały. chcieliśmy, aby w tym miejscu powstał obiekt okazały i tak się dzieje. Ten obiekt nie będzie tylko obiektywem handlowym, ale także efektowna budowlą w centrum miasta.[…]”

Następną osoba, która zabrała głos był Pan Józef Zubelewicz – Członek Zarządu firmy ERBUD.

„[…] Projekt ten należy do czterech obiektów, jakie ERBUD zrealizował w przeciągu ostatnich dwóch lat. Kilka faktó jeżeli chodzi o zobrazowanie skali obiektu:
* Całkowita kubatura: 485 tys. m3;
* Powierzchnia całkowita obiektu:8ha;
* Powierzchnia użytkowa ponad 5ha;
* Powierzchnia chodników i placów ponad 4ha;
* 180 sklepów;
* 7 sal kinowych;
* 670 podziemnych miejsc parkingowych;
* 670 nadziemnych miejsc parkingowych;

Przy budowie tego obiektu zużyjemy:
* 3,5 tys. ton stali zbrojeniowej;
* 33 tys. m3 betonu;
* 5200 szt. prefabrykatów (gotowe słupy);
* 7 tys. ton konstrukcji stalowej, która wzmacnia konstrukcję żelbetowa tego obiektu;
* 1700 pali żelbetowych w ziemi, wzmacniających grunt. […]”

„[…] W szczycie na tej budowie będzie pracowało ponad 1000 osób, różnych firm podwykonawczy, a są to także firmy z okolic Wałbrzycha. W szczycie tych firm będzie około 75 różnych firm, w czasie wykończenia obiektu, który jest bardzo ważnym elementem na tej budowie. […]”

Pan Józef Zubelewicz podziękował również władzom miasta za przychylności inwestorowi zastępczemu jakim jest DIL, za pomoc w rozwiązywaniu problemów i kontrole, sowim pracownikom i inwestorowi za udany projekt.

Kolejna osoba, która zabrał głos był Pan Piotr Zieliński – Pełnomocnik zarządu do spraw najmu firmy Rossman, który miał wątpliwości czy można tak szybko zbudować galerię handlową, był bardzo zaskoczony dzisiejszym stanie prac. Gratulował Richard’owi Keen’owi wyboru miejsca i projektu. Wyraził opinię sukces centrum handlowego, w takim miejscu czasie jest „murowany”.

„[…] Mamy już w całej Polsce 400 sklepów, których całkowita powierzchnia przekracza trzykrotni powierzchnię handlowa tej galerii. Myślę, ze na przyszły roku uruchomimy tutaj 500 sklep […]”

Po wszystkich przemówieniach, przystąpiono do podpisania przez Richard,a Kenn’a, Piotra Kruczkowskiego – Prezydent miasta Wałbrzycha, Księdza Juliana Źrałko, Aleksandre Zentile - Miller – Dyrektor Chapman Taylor, Józef Adam Zubelewicz – Członek Zarządu ERBUD’u do podpisania aktu erekcyjnego. Następnie w specjalnej stalowej tubie, akt został zamknięty i zamurowany przez każdego „kielnia betonu”. Po uroczystości głos zabrał Ksiądz Julian Źrałko i przystąpił do poświęcenia osób znajdujących się w obiekcie jak i poświęcenia całego obiektu. Po poświęceniu wzniesiono toast szampanem i zaproszono na poczęstunek. Po poczęstunku odbyła się wycieczka po obiekcie z kierownikiem budowy.

Podczas uroczystości nawiązano do ostatecznych zdarzeń jakie odbyły się w kraju – Pan Richard Kenn, nawiązując do historii miasta i pogórniczego terenu, na którym stawiana jest galeria, poprosił o chwilę ciszy, w związku z tragedia jak miała miejsce na Śląsku w Kopalni „Wujek” w Rudzie Śląskiej.

Galeria Victoria będzie pierwszym nowoczesnym kompleksem handlowo-usługowo-rozrywkowym w Wałbrzychu i regionie, z towarzyszącą funkcją hotelową i mieszkaniową. Będzie to także pierwsze w mieście centrum handlowe posiadające wieloekranowe kino (Cinema City), liczne restauracje i kawiarnie oraz oferujące klientom dostęp do znanych polskich i międzynarodowych marek. W chwili obecnej prawie 60% powierzchni w Galerii Victoria w Wałbrzychu zostało wynajęte. W dwupoziomowej Galerii Victoria znajdzie się hipermarket Carrefour (4 800 m2), około 180 sklepów ze znanymi markami odzieżowymi, park handlowy zajmujący powierzchnię około 6 000 m2, sklep ze sprzętem elektronicznym Media Expert (około 2 500 m2) oraz liczne punkty usługowe rozlokowane na ponad 43 000 m2 powierzchni handlowej. W części rozrywkowej (2 300 m2) klienci centrum handlowego znajdą nowoczesne wieloekranowe kino Cinema City z siedmioma salami oraz liczne restauracje, punkty gastronomiczne oraz kawiarnie. Dla klientów zmotoryzowanych powstanie 1 390 naziemnych i podziemnych miejsc parkingowych. Dotychczas umowy najmu podpisano z następującymi firmami: 5.10.15, Altero, Apart, APS Apteki, Bell'Arte, Big Star, Boti, C&A, Camaieu, Carrefour, CCC, Choco Cafe, Cinema City, CROPP, Deichmann, Douglas, Empik, ESOTIQ, Everest, Gatta, Greno/Mituu, HOUSE, Inmedio, Komputronik, MARHABA, Martes Sport, Media Expert, Megapunkt, MOHITO, Nieznane Kontynenty, Orange, Oxide&Snazee, Pawo, Piekarnia Cukiernia M&J, Pierre Cardin, Play, Plus GSM, Quazi, Reporter, RESERVED, Rossmann, Ryłko, Scotch&Soda, Sferis, Six, SIZEER, Solar, Sping, Subway, SUNSET SUITS, Swiss, TARANKO, Triumph, Vision Express, Willsoor, Wojas, Wójcik i Yes. Za doradztwo podczas procesu inwestycyjnego oraz za wynajem centrum odpowiada firma CB Richard Ellis, światowy lider w świadczeniu usług doradczych w sektorze nieruchomości komercyjnych.

Galeria Victoria jest wyjątkowym centrum handlowym pod względem architektury, lokalizacji i całkowitej powierzchni. Została ona zaprojektowana z myślą o stworzeniu nowej przestrzeni publicznej dla lokalnej społeczności i jednocześnie doskonale wpisuje się w plan rewitalizacji dotychczas niezagospodarowanej części centrum miasta. Dodatkowym atutem projektu jest ogólnodostępny amfiteatr, który powstanie na terenie kompleksu. Latem organizowane będą w nim plenerowe koncerty, a w miesiącach zimowych lodowisko. Deweloperem Galerii Victoria jest Keen Property Partners Retail, który specjalizuje się w zakupie i budowie lokalnych oraz regionalnych centrów handlowych, czyli w sektorze, który charakteryzuje się wysokim potencjałem wzrostu. W 2009 roku KPP Retail zajęło 25 miejsce w rankingu wiodących deweloperów europejskich przygotowanym przez magazyn PropertyEU. Galeria Victoria została zaprojektowana przez wielokrotnie nagradzane studio architektoniczne Chapman Taylor. Piękna i unikalna architektura centrum handlowego, jego lokalizacja oraz planowana część hotelowa i mieszkaniowa czynią z Galerii Victoria bardzo atrakcyjną lokalizację dla przyszłych najemców poszukujących nowych klientów.

Galeria Victoria zostanie wybudowana na 10-hektarowej działce położonej na skrzyżowaniu ulic 1 Maja oraz Skarżyskiej w centrum Wałbrzycha, przy drodze krajowej nr 367 wiodącej do przejścia granicznego z Czechami w Golińsku. Dzięki temu, że centrum handlowe jest położone w centrum miasta, jest ono dobrze skomunikowane z pozostałymi dzielnicami Wałbrzycha. Dodatkowo, w odległości zaledwie 300 metrów od Galerii Victoria znajduje się stacja kolejowa Wałbrzych Fabryczny. Dzięki świetnej lokalizacji centrum handlowe stanowić będzie idealne i wygodne miejsce zakupów dla mieszkańców Wałbrzycha, Legnicy, Jeleniej Góry, Kłodzka, Kamiennej Góry i Świdnicy.

Usytuowanie w odległości zaledwie 17 km od granicy z Czechami pozwoli Galerii Victoria stać się również najbliższym miejscem zakupów dla osób przyjeżdżających do Polski z Czech.

Keen Property Partners Retail (KPP Retail) specjalizuje się w zakupie i budowie lokalnych i regionalnych centrów handlowych, czyli w sektorze, który charakteryzuje się wysokim potencjałem wzrostu. KPP Retail jest marką spinającą zintegrowane, komplementarne usługi trzech firm: Keen Property Partners, Master Management i Development Solutions.

Firma Master Management posiada bogate doświadczenie w doradztwie oraz zarządzaniu nieruchomościami, a Development Solutions dysponuje rozległą wiedzą na temat zarządzania pracami budowlanymi. Portfel usług KPP Retail uzupełnia firma Keen Property Partners, renomowany specjalista w dziedzinie nieruchomości, który pełni rolę inwestora.

KPP Retail jest znany z swojego szerokiego portfela wysokiej jakości projektów, do których zalicza się m.in. centrum handlowe Galeria Orkana w Lublinie (nabycie, zarządzanie, a następnie sprzedaż firmie ORCO Property Group), Rzeszów Plaza (modernizacja i zarządzanie), Park Handlowy Eden w Zgorzelcu (nabycie i pełnienie roli współdewelopera) oraz Galeria Sieradzka (nabycie i pełnienie roli współdewelopera). W chwili obecnej firma jest zaangażowana w nowy unikalny i imponujący projekt handlowy o nazwie Galeria Victoria zlokalizowany w centrum Wałbrzycha. W 2009 roku KPP Retail zajęło 25 miejsce w rankingu wiodących deweloperów europejskich przygotowanym przez magazyn PropertyEU.

Więcej informacji na temat firmy i Galerii Victoria pod adresem www.kppretail.com oraz www.galeriavictoria.pl

Karol Stec / InvestMap / KPPRetail